Crédit-Bail Immobilier
Financez 100 % de votre immobilier professionnel sur 8 à 15 ans, sans toucher à votre trésorerie.
Montant
Financement à 100 % de l'investissement immobilier (frais inclus), sur une durée de 8 à 15 ans avec loyers constants ou dégressifs.
Test gratuit · 60 secondes
Pour qui ?
Toute entreprise (PME, ETI, artisans, commerces, industrie) qui acquiert ou fait construire son immeuble professionnel.
Points clés
- Couverture 100 % du prix + frais
- Durée 8 à 15 ans, loyers modulables
- Loyers déductibles du résultat fiscal
- Sortie anticipée possible après période minimum
- Rachat final pour un montant symbolique
Qui est concerné ?
- Entreprises souhaitant acquérir leur immeuble professionnel
- Entreprises souhaitant faire construire leur immeuble professionnel
Opérations éligibles
- Acquisition d'un immeuble professionnel
- Construction d'un bâtiment professionnel
Conditions
- Loyers comparables à un crédit classique mais déductibles fiscalement
- Bien choisi et négocié librement par l'entreprise
- Bpifrance reste propriétaire du bien pendant la durée du contrat
- Sortie anticipée possible après une période minimum de location
- L'entreprise rachète le bien pour un montant symbolique en fin de contrat
Comment candidater
- 01Définir le projet (acquisition ou construction) et chiffrer l'opération avec un devis détaillé
- 02Contacter la direction régionale Bpifrance la plus proche pour le montage
- 03Constituer le dossier financier (3 derniers bilans, business plan, plan de financement)
- 04Signer le contrat de crédit-bail puis encaisser le financement à la livraison du bien
Conseil d’expert
Négociez la valeur résiduelle dès la signature : à 1 € symbolique elle est neutre, à 5 % elle pèse sur la décision finale. Si vous visez aussi des aides locales, demandez Bpifrance d'intégrer la subvention de la collectivité dans le plan de financement, c'est plus simple en co-baillage qu'après coup.
Prêt à déposer votre demande ?
Accès direct au formulaire de Bpifrance , l'organisme financeur. Pas d'intermédiaire, pas de frais.
Pour vos démarches
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Détails complémentaires
Profils éligibles
- Niveau
- National
- Nature
- Crédit-bail
- Financeur
- Bpifrance
Contact
Bpifrance Pays-de-la-Loire - Direction régionale Nantes
02 51 72 94 00
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